第578章 这就是你说的百货广场吗？
“是的，方书记，差不多是那个意思，但真正的城市广场，比这要大，而且店铺种类会更多，还会有很多游乐的设施。”
刘弘毅解释道。
楚州商品城的定位是大型批发市场，跟综合性的城市购物广场，还是有很大区别的。
只不过在此之前，谁都没有见识过真正意义上的城市广场。刘弘毅虽然给方自牧描述过，宁州现在也已经在准备开工建设第一个城市广场，但在没有建成之前，脑海里是不可能有完整印象的。
没有谁可以凭空想象一个自己完全不曾见过的东西。
想象出来的东西，也会和实际相差甚远。
但楚州商品城这个气势，确实震惊到了大多数人。
一位市领导忍不住说道：“弘毅同志，这个大白天的，开这么多灯，还是彩灯，会不会太浪费啊？”
刘弘毅急忙说道：“欧市长，这种大型商场，气氛是很重要的。在这样明亮的环境中，每个人的心情都会变好，也会更有购买的欲望。”
“商场太大，虽然是白天，采光也不是那么好。真要是把灯都关了，昏昏暗暗的，人的心情会变得十分压抑，总感觉有不好的事情会发生，也就没有逛街的心情了，买东西的欲望会降低很多。相比之下，开灯更加合算一些，会大大增加商场的营业额。”
“而且，每个商户都安装了独立的电表水表，电费水费都是自负的。”
似乎为了验证自己说的这一番道理，刘弘毅当场指示两家商户把店铺的照明灯和霓虹灯全部关掉，一下子就变得黑咕隆咚的，不要说商品，看人都是模模糊糊的了。
这么一对比，果然效果立竿见影。
邰正阳笑着说道：“看来这卖东西，也有很多门道呢。这么一看，这黑灯的店铺，人家还真不愿意进去，都看不清楚卖的是啥了。”
欧市长也是连连点头，感叹地说道：“确实做什么都有门道呢。”
其实还有一点，刘弘毅没有说，就是现阶段，社会治安状况始终都不如后世，扒手小偷之类的社会渣滓普遍存在。哪怕刘弘毅在壮安进行了非常严厉的治安管理，也不能完全清除这些犯罪分子。
况且，还会有不少外地的扒手小偷流窜到这边来作案。
一个灯火通明的环境，也可以有效遏制这种偷盗犯罪的发生。
今儿个是个喜庆的日子，不提这些败兴的事。
进门这一块，是日用百货商品区。
各类小商品琳琅满目。
邰正阳饶有兴趣地问道：“弘毅，这个有什么讲究吗？”
刘弘毅答道：“邰书记，楚州商品城的定位是大型批发市场，根据目前我们壮安以及周边地区群众的需求来分析，日用百货商品，是他们现阶段需求量最大的。”
“这几年搞了承包责任制，粮食生产方面，有了很大的增收，还搞了一些家庭养殖业，社员群众手里有了一些余钱，会考虑改善一下生活质量。这些日用百货商品，价格都不贵，家家户户都能用得上。来自周边地区的小商小贩们，都会采购一些带回去。”
改革开放四年，群众手里确实有了些余钱，但并不多。
大件商品的采购，依旧是一个需要全家“咬牙做决定”的行为，日用百货，小东小西才是他们的最爱。所以刘弘毅把日用百货商品区安排在进门的位置。
各种小商品种类多，花花绿绿的，看着就喜庆，价格又不贵，可以极大地刺激消费者们的购买欲望。
这就好比吃饭，先来些开胃的小菜，把胃口吊起来，后边才能吃得下更多。
领导们饶有兴趣地摸摸这个看看那个，时不时和经营者交谈几句。
“弘毅，这些东西，都是从楚州来的？”
省长韩克英问道。
“省长，也不全是。”
“有一部分，是我们自己生产的。”
“您看，这些茶油，就是青桥茶油厂出品的。”
刘弘毅拿起一个塑料桶，乳白色半透明的那种，五升装，里边的茶油呈现出一种诱人的琥珀色。比起陶瓷坛子，在外观上，要强得太多了。
“哦，好，你们果然改包装了……这就对了嘛，这个看上去，就比陶瓷坛子要洋气得多。”
也就是目前塑料工艺水平还没有发展到后世那样的高度。那种纯透明的吹塑瓶子还不能大规模生产，要不然，食用油的外观吸引力会更强。
“对了，弘毅，这个商品城，目前是个怎样的经营规则？”
刘弘毅答道：“省长，首先在产权方面，楚州占百分之六十，壮安占百分之四十。因为所有建设投资都是楚州那边出的，壮安出的是地皮，还有征地的补偿费用。”
“嗯嗯，四六开，很合理。呵呵……”
韩克英笑着点头。
其实大家都知道，楚州那边是给了刘弘毅很大的面子，要是搁在其他地方，能三七开都算是非常不错的了。正常应该是二八开，甚至地皮直接就白送。
就现在，城郊荒地能值得几个钱？
人家楚州可是掏的真金白银。
连监督施工的队伍都是楚州派过来的。
要不是刘弘毅这个特殊身份，楚州能给出这么大的支持力度？
“其次就是经营权。”
“整个商品城的经营权，归楚州经贸委。”
“具体到每个店面，谁买下就归谁，租的店面，在租赁期间，拥有经营权。”
“至于商户的入场资格，没有什么限制。”
“只要出得起价钱，谁都可以在这里买店铺或者租店铺。不过为了防止垄断行为，我们也做了规定，就是同一个人买下来的店铺，不允许超过二十个。”
“二十个？”
“没有谁那么有钱的吧？”
方自牧忍不住说道。
刘弘毅笑着说道：“方书记，还是有的。楚州那边，有人就买了二十个店铺。经过这几年的发展，楚州民间已经涌现出一批先富阶层了。”
方自牧不由得感叹道：“哎呀，这个搞得早，就是占便宜啊……什么时候，咱们宁州本地人，也能这么有钱就好了！”
“方书记，有您这句话，宁州本地的群众，很快也会有钱的。”
刘弘毅微笑说道。
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